יהב שפינרד וגלי גוז צוללים לעומקם של תהליכי התחדשות עירונית מהזווית המשפטית, יחד עם עורכת הדין רונית אלפר – בעלת ניסיון עשיר של למעלה מ-25 שנה בתחום התכנון והבנייה.

במהלך השיחה, רונית משתפת בסיפורים מרתקים על ועדות ערר, התנגדויות דיירים והפקעות קרקע, ומסבירה איך נכון להתמודד עם כל אלה כדי לקדם פרויקטים בהתחדשות עירונית בצורה חכמה.

נשמע גם למה יש דיירים שמתנגדים בחריפות, כיצד אפשר בכל זאת להגיע להסכמות ומתי יזם מחליט להגיש ערר נגד הרשות המקומית.

זהו פרק שמשלב בין ידע מקצועי, נקודת מבט ביקורתית ותובנות פרקטיות שכל בעל נכס, יזם או משקיע נדל"ן חייב להכיר – כדי לנווט בבטחה בתוך הבירוקרטיה (והפסיכולוגיה) של ההתחדשות העירונית בישראל.הצטרפו אלינו לקבוצות הווטס-אפ של קפטן אינווסט:למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה):⁠https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ⁠לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן:⁠https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn⁠אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: ⁠https://captaininvest.co.il/⁠כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים:⁠https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM⁠אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן:⁠https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw⁠האזנה נעימה 😊

יהב שפינרד ונעה גוטליב מארחים בפרק זה את ג'ני ארבוב, מייסדת חברת סיטי וויז, המתמחה בליווי דיירים, יזמים ורשויות בתהליכי התחדשות עירונית. ג'ני משתפת את המסלול האישי והמקצועי שעברה – מעבודתה כעובדת סוציאלית ועד לשילוב תחום הייעוץ החברתי בפרויקטים גדולים של פינוי-בינוי. נצלול לעומק האתגרים החברתיים בהתחדשות עירונית, הקשיים שבפינוי אוכלוסיות מוחלשות, הדרכים לצמצם נזקים, וההזדמנויות להעצמת קהילות. במהלך השיחה ג'ני מסבירה מדוע ייעוץ חברתי הוא קריטי להצלחת התחדשות עירונית, משתפת סיפורים מרגשים על דיירים, ומעניקה טיפים חשובים לדיירים, יזמים ומשקיעים. הצטרפו לשיחה מעוררת ההשראה ולמדו כיצד לנהל פרויקטים חברתיים-נדל"ניים בגישה אמפתית ומקצועית. הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט: למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): ⁠https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ⁠ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: ⁠https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn⁠

אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: ⁠https://captaininvest.co.il/

⁠ כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: ⁠https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM⁠

אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: ⁠https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw⁠

האזנה נעימה 😊

יהב שפינרד וגלי גוז מארחים בפרק זה את רועי פישמן, שמאי מקרקעין ומומחה לתחום המימון והתחדשות עירונית. רועי משתף מניסיונו העשיר בפרויקטים של פינוי בינוי, בדגש על מסלול רשויות – מה זה בדיוק, איך זה עובד, ומהם היתרונות והחסרונות לעומת מסלול מיסוי. במהלך הפרק תגלו מהו תקן 21, איך הוא משפיע על תהליך קבלת ההחלטות, ומהם הפרטים החשובים שכל משקיע חייב לבדוק לפני שנכנס להשקעה בפרויקט. בנוסף, נדון באזורים החמים של התחדשות עירונית בישראל, טיפים פרקטיים למשקיעים מתחילים ומתקדמים, והזדמנויות השקעה בבת ים ובסביבת תחנות המטרו המתוכננות. רוצים להבין איך לזהות השקעה משתלמת בתחום ההתחדשות העירונית? הצטרפו אלינו לשיחה מעמיקה ומלאת ערך! הצטרפו אלינו לקבוצות הווטס-אפ של קפטן אינווסט: למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): ⁠https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ⁠ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: ⁠https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn⁠ אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: ⁠https://captaininvest.co.il/⁠ כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: ⁠https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM⁠ אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: ⁠https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw⁠ האזנה נעימה 😊

יהב שפינרד וגלי גוז מארחים בפרק זה את איתי סמדר מנכל רוטשטיין פינוי בינוי לשיחה מעמיקה על תפקיד היזם בפרוייקט- נדבר על תפקידו של היזם, באיזה שלב נכנס, טיפים לבחירת יזמים ועוד...

איתי, בעל ניסיון רב בתחום הנדל"ן וההתחדשות העירונית, משתף את המסלול שעבר – מהתחלת דרכו ככלכלן ושמאי ועד לניהול פרויקטים מורכבים בחברות מובילות בתחום. בפרק נדון על: המסלול המורכב של התחדשות עירונית. הטכנולוגיות והרגולציות שמובילות את התחום כיום. טיפים מעשיים לדיירים ולנציגויות שנכנסים לתהליך של פינוי-בינוי. השפעות סביבת הריבית ועליית מחירי הבנייה. תפקיד הוודאות בתהליכים הללו.

הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט: למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: https://captaininvest.co.il/ כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw האזנה נעימה 😊

בפרק הזה, יהב שפינרד וגלי גוז מארחים את מארק טופילסקי, שותף ומייסד משרד האדריכלים "my-architects", לשיחה מעמיקה ומרתקת על עולם ההתחדשות העירונית בישראל.

נעסוק באבולוציה של התחדשות עירונית בישראל, החל משנותיה הראשונות עם "קבלני הטנדר", דרך השינויים שחוללו תכניות תמ"א 1 ותמ"א 2, ועד לפרויקטים הגדולים והמורכבים של ימינו.

במהלך השיחה, נתאר את האתגרים הכרוכים בעבודה עם דיירים, יזמים ועיריות, תוך התמודדות עם אינטרסים מנוגדים, בעיות משפטיות ותקציביות, ואילוצי תכנון מורכבים.

בנוסף, נשתף איך ניתן להעלות את ערך הנכסים, לשפר את איכות החיים של הדיירים ולהעניק לעיר תשתיות חדשות ומשמעותיות >> זהו פרק מלא בתובנות, סיפורים וכלים פרקטיים לכל מי שמתעניין בעולם ההתחדשות העירונית. 📲 הצטרפו לקבוצות הווטסאפ שלנו: למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה) לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: https://captaininvest.co.il כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM📹 אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב שלנו שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: לחצו כאן לצפייה

יהב שפינרד וגלי גוז מארחים את יואב שנקין, שמאי מקרקעין המתמחה בדוחות אפס וליווי פיננסי בפרויקטים מורכבים, ואופיר דוד, שותף בחברת "אוריגמי 3D", המספקת פתרונות דיגיטליים לעולם הבנייה והאדריכלות.

נסביר את תפקידם המכריע של שמאים בתהליכי פינוי-בינוי, כולל דירוג דירות, בדיקות כלכליות, וליווי פיננסי מול בנקים וקרנות. בנוסף, נשתף כיצד טכנולוגיות מתקדמות כמו מדידות לייזר ותיעוד בתלת-ממד הופכות את התהליך ליעיל, מדויק ושקוף יותר עבור כל הצדדים המעורבים – יזמים, דיירים ובעלי מקצוע אחרים.

הפרק כולל דיון על האתגרים העומדים בפני פרויקטים של התחדשות עירונית, כמו חיכוכים בין דיירים ליזמים, מורכבויות בירוקרטיות ודרישות רגולטוריות.

כמו כן, נשמע סיפורים ייחודיים מהשטח, כולל מקרים שבהם תיעוד מדויק הציל פרויקטים ממחלוקות משפטיות וסייע בקבלת החלטות קריטיות.

האזנה לפרק תעניק לכם כלים להבין כיצד להתנהל בצורה חכמה בתהליכי התחדשות עירונית, מהם היתרונות של שימוש בטכנולוגיות חדשות, ואיך להבטיח שפרויקט פינוי-בינוי יתנהל בצורה מקצועית ומוצלחת.

האזנה נעימה!

📲 הצטרפו לקבוצות הווטסאפ שלנו: למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה)

לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: https://captaininvest.co.il כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM

📹 אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב שלנו שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: לחצו כאן לצפייה

לאתר אוריגמי 3D

https://origami3d.co.il/

פייסבוק: facebook.com/Origami3D.co.il

אינסטגרם: instagram.com/origami3Dcoil

בפרק זה של פשוט נדל"ן, יהב שפינרד ביחד עם גלי גוז, מנהלת ראש התחדשות עירונית בקפטן הוד, מארחים את עורכות הדין טל ארואסטי ואורטל ננר - מומחיות בתחום ההתחדשות העירונית והנדל"ן.

יחד נתעמק בעסקאות פינוי-בינוי מנקודת המבט של הדיירים ונציג את החששות המרכזיים, הפתרונות, והדגשים המשפטיים בתהליך.

במהלך הפרק נדון בשאלות שונות:

- איך מתמודדים עם חששות הדיירים? - מה הפתרונות עבור קשישים ודיירים שמתקשים לעבור לדירה חלופית? - כיצד מנהלים משא ומתן יעיל מול יזמים? - מה תפקיד עורכי הדין וכיצד בוחרים את אנשי המקצוע הנכונים לפרויקט?

זהו פרק עשיר בתובנות, סיפורים מהשטח, וטיפים מעשיים, שמתאים לכל מי שמתעניין או נמצא בתהליך של התחדשות עירונית. האזנה נעימה! 📲 הצטרפו לקבוצות הווטסאפ שלנו: למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה) לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: https://captaininvest.co.il כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM📹 אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב שלנו שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: לחצו כאן לצפייה

בפרק מיוחד זה בספיישל התחדשות עירונית >> יהב שפינרד מארח יחד עם גלי גוז - מנהלת פיתוח עסקי ונעה גוטליב, מנהלת קשרי דיירים ומקדמת פרויקטים בשטח, לשיחה מעמיקה על עולם ההתחדשות העירונית.

במהלך השיחה נדבר על השילוב בין ליווי משקיעים לארגון מתחמים ונשתף סיפורים מהשטח על האתגרים שבהתמודדות עם דיירים ונציג פתרונות יצירתיים להתמודדות עם חסמים רגשיים, כלכליים ומשפטיים.

בנוסף, נתמקד גם בחוק המארגנים, בחובת הנאמנות והזהירות של החברה כלפי הדיירים, ובחשיבות של שקיפות לאורך כל הדרך. הפרק הזה הוא בגדר חובה לכל מי שגר בבניין ישן, חושב על התחדשות עירונית או רוצה להבין יותר על התחום שמוביל את עולם הנדל"ן בישראל. 📲 הצטרפו לקבוצות הווטסאפ שלנו: למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה)

לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים:

https://captaininvest.co.il

⁠כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM

📹 אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב שלנו שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: לחצו כאן לצפייה

האזנה נעימה!