Épisodes

  • DPE dinguerie

    DPE dinguerie
    Feb 17 2025
    Dans cet épisode, nous explorons en profondeur le diagnostic de performance énergétique (DPE) et ses implications controversées dans le domaine de l'immobilier. Je dénonce une réalité alarmante : depuis le 1er janvier 2025, les propriétaires ne pourront plus louer des logements considérés comme des "passoires énergétiques", soit ceux ayant obtenu une note de classe G. La nécessité de réaliser des travaux coûteux pour améliorer cette note suscite de sérieuses inquiétudes. Les chiffres sont d'autant plus frappants que 72 % des DPE sont jugés incorrects selon l’association HelloWatt, mettant en lumière la fiabilité discutable de ce document. Cette situation particulièrement inégale n’est pas seulement une question de réglementation, mais elle cache un agenda économique qui semble viser à faire payer aussi bien les propriétaires que les locataires. Les lois imposées, loin d’être des mesures pour sauver la planète, agissent comme des charges financières supplémentaires qui exacerbent la déjà connue pénurie de logements en France. En conséquence, l’exclusion de plusieurs centaines de milliers de logements du marché locatif ne fait qu’ancrer une hausse des prix, rendant l’accès au logement encore plus difficile pour les locataires, notamment les étudiants qui se retrouvent parfois contraints de renoncer à leurs études faute de logement abordable. Je m’interroge aussi sur les véritables motivations derrière ces lois. Est-il justifiable d'imposer des charges financières sur des propriétaires qui, dans bien des cas, ne disposent pas des ressources nécessaires pour effectuer les travaux recommandés ? J’analyse cette dynamique au travers d’un prisme critique en soulignant la nécessité d’une approche plus collaborative que punitive, suscitant une réflexion sur la responsabilité partagée entre propriétaires et locataires. Loin de rejeter la nécessité d'améliorer l'efficacité énergétique des logements, il est impératif d'adopter des mesures qui sont non seulement réalistes mais également accessibles financièrement. De plus, je remets en question la fiabilité des diagnostiqueurs énergétiques. D'une agence à l'autre, il n'est pas rare de voir des différences significatives dans les évaluations, révélant des lacunes dans la formation des professionnels. Je partage une anecdote personnelle sur une mésaventure survenue lors d’une vente immobilière où les méthodes de notation des diagnostiqueurs m'ont semblé problématiques, montrant ainsi que le système est traversé par de nombreuses incohérences. Dans cette logique de dénonciation, j'appelle également les investisseurs immobiliers à voir les opportunités qui peuvent émaner de cette situation. Le DPE, bien qu’il soit un outil contesté, peut être utilisé de manière stratégique pour générer des opportunités d’investissement éthiques. Je propose de découvrir les moyens de naviguer dans cet environnement complexe tout en soulignant l'importance de rester vigilant face aux politiques gouvernementales qui pourraient avoir des conséquences à long terme sur le marché immobilier. Cet épisode vise donc à fournir une analyse approfondie sur le sujet tout en encourageant à considérer des pistes pour tirer profit de cette "dinguerie" qu'est le DPE, à la fois de manière éthique et légale. Les particuliers souhaitant s'informer sur ces enjeux complexes trouveront des ressources utiles pour envisager l'avenir de leurs investissements immobiliers et mieux comprendre les enjeux de cette législation. 00:00:11 Introduction au DPE 00:02:02 Propriétaires et locataires face aux lois 00:03:56 Un secteur économique en plein essor 00:06:07 Les enjeux financiers du DPE 00:07:55 La régulation et ses conséquences 00:09:35 Problèmes de validation des diagnostiqueurs 00:10:26 Conclusion et opportunités d'investissement
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  • article figaro

    article figaro
    Feb 17 2025
    🎁 GRATUIT : Mon livre Un salaire sans rien faire ( Ou presque) version AUDIO https://amzn.to/3CP7VN7 Le livre version papier https://amzn.to/3w3rbNK Telegram : https://t.me/Frugalisme 🎓Mes formations https://frugaliste.net/RWJi 📘 Mon Livre https://amzn.to/3CP7VN7 Ce que tu vas découvrir : - Mon parcours d'intermittent et mes débuts en investissement - Comment j'ai diversifié mes revenus (immobilier, ETF, SCPI...) - Les vraies coulisses de l'interview du Figaro - La méthode pour obtenir mon livre gratuitement ⭐ LIENS UTILES : → Article du Figaro : https://www.lefigaro.fr/argent/jeremie-retraite-a-39-ans-commencer-par-acheter-sa-residence-principale-est-une-fausse-bonne-idee-20250212 → Mon livre audio GRATUIT https://amzn.to/3CP7VN7 → Mes formations : https://frugaliste.net/RWJi 💡 N'oublie pas de t'abonner et d'activer la cloche pour ne manquer aucun conseil sur l'investissement et la liberté financière !" ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ RÉSEAUX SOCIAUX ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ Instagram : https://cutt.ly/FRUGALISME Facebook : https://cutt.ly/LeFrugalisme X https://cutt.ly/-FRUGALISME L'interview de Jérémie, centrée sur son parcours personnel et professionnel, débute avec un moment marquant : la publication d'un portrait le concernant dans Le Figaro, qui a suscité une réaction intense du public. L'article, publié le 12 février, s'inscrit dans une série sur la gestion de l'argent par les Français, un thème qui passionne Jérémy, qui s'est spécialisé dans le frugalisme et la liberté financière. Il exprime sa satisfaction d'avoir été interrogé, tout en faisant part de sa méfiance envers les médias qui cherchent souvent un angle sensationnaliste. Ce scepticisme, alimenté par des expériences passées avec des chaînes de télévision, ne l'a pas empêché d'accepter l'entretien qui a conduit à cette publication. Jérémy raconte son parcours de travailleur intermittent, il souligne qu'il a consacré près de vingt ans à son métier, souvent dans des conditions difficiles et exigeantes. Ce choix de carrière a été motivé par une volonté de sécurité financière, ce qui l'a incité à épargner et à investir dès que possible. Son expérience dans les médias lui a permis d'acquérir des compétences précieuses qu'il a ensuite mises à profit pour sécuriser son avenir. À travers ses investissements, notamment dans l'immobilier et la bourse, il se raconte comment il a appris à utiliser l'effet de levier pour pénétrer plus efficacement ces marchés propices à la constitution de patrimoines. La conversation évoque également le concept de "retraite à 39 ans". Jérémy explique qu'il ne s'agit pas de ne rien faire, mais d'une réorientation de sa vie professionnelle vers des passions et activités souhaitées, permettant ainsi une certaine liberté tout en diminuant ses charges de travail. Avec un patrimoine croissant, il a voulu partager ses connaissances et ses stratégies d'investissement avec d'autres, d'où l'écriture de son livre intitulé "Un salaire sans rien faire ou presque". Ce livre, qui a d'ailleurs connu un certain succès commercial, représente non seulement un témoignage de son parcours, mais également un guide pour ceux cherchant à prendre le contrôle de leurs finances. Tout au long de l'interview, Jérémy aborde les critiques qu'il a reçues, notamment sur les réseaux sociaux, où son mode de vie et ses réalisations ont été qualifiés de "bullshit". Toutefois, il exprime un dédain pour ces critiques, affirmant qu'il n'a de comptes à rendre à personne. Il se défend de l'image de l'intermittent qui profite des aides publiques, en insistant sur ses années de travail acharné et de contribution au système. Jérémy évoque aussi sa démarche de transparence, notamment par la fourniture de preuves de ses investissements dans ses formations, pour rassurer ses clients quant à la véracité de ses méthodes. Pour conclure, l'interview se tourne vers les ressources que Jérémy propose, comme ses vidéos de conseils sur YouTube et les moyens d'accéder à son livre gratuitement. Il réaffirme son engagement à partager ses expériences pour aider les autres à réussir financièrement. Jérémy montre une volonté de lutter contre les préjugés et d'encourager ceux qui souhaitent améliorer leur situation économique, tout en affirmant son droit à la reconnaissance de son travail et de son investissement personnel. 00:00:07 Début de l'interview 00:02:17 Réactions à l'article du Figaro 00:06:08 Mon parcours d'investissement 00:07:04 Publication de mon livre 00:09:44 Réflexions sur la notoriété 00:12:24 Conclusion et recommandations
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    13 min
  • bernard arnault veut partir de france

    bernard arnault veut partir de france
    Feb 2 2025
    Dans cet épisode, Jérémy aborde le sujet brûlant de la débancarisation et son impact sur l'économie française, en s'appuyant sur des déclarations perceptibles de Bernard Arnault, le PDG de LVMH. Le contexte est posé dès le départ : alors qu'Arnault observe un optimisme grandissant aux États-Unis, il souligne le contraste frappant avec la réalité économique en France, où les nouvelles politiques fiscales semblent particulièrement pénalisantes pour les entreprises. La hausse annoncée des impôts de 40% sur la production locale crée un climat inquiétant pour les acteurs de l'industrie qui risquent de reconsidérer leur implantation. Arnault exprime ses préoccupations concernant cette taxation, qui, selon lui, pourrait encourager la délocalisation. Jérémy s'appuie sur cet argument pour questionner la stratégie gouvernementale, suggérant que cette approche incitative aux États-Unis pourrait séduire des entreprises françaises comme LVMH. Il met en avant l'ironie de la situation : les entreprises françaises pourraient bien être poussées à quitter le pays alors que l'État continue à imposer des charges croissantes sur celles qui restent. La discussion s'approfondit avec des réflexions sur l'inefficacité bureaucratique en France, et il suggère qu’une réforme est nécessaire pour encourager la créativité et l’innovation, à l’image des initiatives américaines. Jérémy souligne également que la délocalisation pourrait être inévitable pour des secteurs tels que la maroquinerie, mais il note qu'il y a des aspects de la production, comme le champagne, qui resteront forcément ancrés en France. Néanmoins, il met en lumière un problème plus vaste : l'exode des jeunes et des entrepreneurs qui fuient un système qu'ils jugent oppressant et peu propice à la création de valeur. Les conséquences de ces choix politiques, selon lui, pourraient mener à une hausse du chômage et de la misère économique, tout en creusant le fossé entre les riches et les pauvres. Un point majeur abordé est la perception de la France comme un "paradis fiscal pour personne", une idée que Jérémy défend avec vigueur. Il met en garde contre la division orchestrée par ceux qui tentent de stigmatiser les plus riches, affirmant que, dans la réalité, c'est l'ensemble de la population qui souffre des taxes exorbitantes. Loin de créer un environnement productif, les politiques actuelles semblent exacerber les tensions et engendrer un climat de méfiance. Enfin, il appelle à une prise de conscience collective sur la nécessité d'une meilleure gestion de l'argent public. En formulant un plaidoyer pour une réforme en profondeur et un retour à des politiques économiques favorables aux entreprises, Jérémy clôt cet épisode avec l'idée que seuls des changements radicaux pourront enrayer cette tendance à la fuite des talents et des capitaux, condition indispensable à la prospérité économique française. Pour ceux d’entre vous qui s’interrogent sur leur propre situation financière dans ce contexte, Jérémy propose un petit quiz pour évaluer l'intérêt de la débancarisation, clôturant ainsi cette analyse critique de la situation française. 00:00:15 Introduction à la débancarisation 00:02:00 L'impact des impôts sur les entreprises 00:04:46 L'exode des jeunes et des entrepreneurs 00:06:16 La taxation et ses conséquences 00:08:38 Gaspillage d'argent public et mécontentement 00:09:18 Conclusion et appel à l'action
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    9 min
  • larcher la suite

    larcher la suite
    Jan 12 2025
    Dans cet épisode, nous analysons le récent scandale qui touche le président du Sénat, Gérard Larcher, suite à une décision controversée concernant l'achat de fauteuils pour la présidence. Les révélations du Canard Enchaîné ont mis en lumière une commande de 34 000 euros pour deux fauteuils et un prototype, un montant que beaucoup jugent excessif, surtout lorsqu'il s'agit d'argent public. Larcher a finalement reconnu son erreur, ce qui souligne la pression croissante sur les politiciens pour justifier leurs dépenses avec les fonds des citoyens. Nous décortiquons les différentes réactions suscitées par cette affaire, notamment le malaise ressenti par la population face à cet usage perçu comme abusif de l'argent public. J'évoque également les implications plus larges de cette situation dans le contexte des dépenses publiques, où de nombreux citoyens réclament une meilleure gestion des finances. La fronde populaire s'accentue, d'autant plus que ces sommes pourraient être allouées à des services essentiels tels que la santé ou l'éducation, des secteurs souvent négligés par les décideurs. Larcher a par ailleurs annoncé le lancement d'une enquête interne pour comprendre les tenants et aboutissants de cette commande. Cependant, je questionne l'efficacité de cette démarche, en m'interrogeant sur le coût de l'enquête elle-même et son financement. Qui paiera pour ce processus ? L'argent public encore une fois ? Cela pose la question de la transparence et de la responsabilité des élus, surtout lorsqu'ils se trouvent dans des situations compromettantes. Le débat s'élargit sur la légitimité même du Sénat et son utilité dans le paysage politique actuel, alors que certains plaident pour sa suppression. En tant que président du Sénat, Larcher bénéficie d'un salaire considérable, ce qui le place au cœur des préoccupations des contribuables qui se sentent lésés par des décisions telles que celle-ci. Je conclue en appelant chacun à prendre conscience de l'importance de veiller à l'utilisation responsable des ressources publiques. Cette situation devrait pousser les citoyens à s'interroger sur leur rapport à l'argent, notamment sur des questions liées à l'épargne et à la débancarisation. Il est essentiel de se poser des questions sur la gestion de ses finances individuelles pour défendre ses droits et préserver sa liberté économique. 00:00:14 Scandale au Sénat 00:01:31 La Débancarisation 00:03:22 Enquête sur les Dépenses 00:05:51 Le Coût du Mobilier Public 00:06:40 La Question des Enquêtes
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    8 min
  • minimalisme et famille

    minimalisme et famille
    Jan 12 2025
    Dans cet épisode, je vais explorer le concept de minimalisme et son impact sur la vie de famille. En tant que père de famille marié avec deux jeunes enfants, je partage mon expérience personnelle pour déterminer si le minimalisme est une approche viable pour les familles. Je propose également un quiz de 10 questions qui aidera ceux qui s'intéressent au minimalisme à comprendre si ce mode de vie pourrait leur convenir. En quelques clics, ils recevront des conseils personnalisés pour incorporer des éléments de minimalisme dans leur quotidien sans ressentir de privation ou de frustration. Nous plongeons ensuite dans les défis spécifiques que rencontrent les familles lorsqu'il s'agit d'adopter un mode de vie minimaliste. Alors que nous désirons tous le meilleur pour nos enfants, il est essentiel de reconnaître que les enfants ont besoin de jouets et d'espace pour s'épanouir. Je parle de la complexité de vivre le minimalisme avec des enfants, en acceptant que les jouets créent parfois du désordre. Il est crucial de ne pas imposer le minimalisme à nos enfants, mais plutôt de leur montrer par l'exemple et de leur permettre de développer leur propre compréhension de la consommation responsable. Au fil de notre discussion, je souligne que vivre de manière minimaliste ne signifie pas se priver de plaisir. Je préfère encourager l'accumulation d'expériences plutôt qu'objets matériels. J'explore l'idée que les moments partagés, comme un saut en parachute ou d'autres aventures mémorables, peuvent offrir une valeur bien plus importante que n'importe quel bien matériel. La vraie richesse réside dans les souvenirs créés ensemble, et il est nécessaire de réfléchir à ce que nous valorisons vraiment dans notre vie quotidienne. Je mets également en avant l'importance de la communication au sein de la famille en matière de minimalisme. La pédagogie, l'expérience et la répétition sont des outils essentiels pour amener nos enfants à comprendre les avantages d'un mode de vie plus simple, mais sans les contraindre. Chaque famille doit trouver son propre équilibre dans l'adoption du minimalisme, en gardant en tête que les enfants doivent pouvoir vivre une enfance épanouie, riche d'expériences. Enfin, je conclurai en affirmant que le minimalisme doit être perçu comme une démarche de bon sens. Chaque famille est unique, et ce qui fonctionne pour une unité familiale peut ne pas convenir à une autre. L'important est d'agir avec mesure, de discuter et d'avancer ensemble, en évitant de tomber dans des extrêmes qui pourraient générer frustration et insatisfaction. La clé réside dans la compréhension mutuelle et l'encouragement, permettant à chacun de trouver son propre chemin vers une vie plus désencombrée. 00:00:03 Introduction au Minimalisme Familial 00:00:58 Le Minimalisme et la Vie de Famille 00:02:47 Jouets et Épanouissement des Enfants 00:03:46 Expériences vs Objets 00:06:32 Comprendre le Minimalisme 00:08:10 Éducation et Pédagogie du Minimalisme 00:08:48 Conclusion et Appel à l'Action
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    10 min
  • la grande demission

    la grande demission
    Nov 25 2024

    ❓QUIZ : Est-ce que tu dois démissionner ? https://frugaliste.net/quiz_travail

    Les règles ont changé, découvrez pourquoi de plus en plus de personnes quittent leur emploi ! Dans cette vidéo, j'analyse le phénomène de la "Grande Démission" et je vous propose un test en 10 questions pour savoir si vous devriez quitter votre travail. Je partage également des conseils essentiels sur la préparation financière avant de démissionner, l'importance de l'épargne de précaution, et les alternatives possibles comme l'investissement immobilier ou le travail en freelance. Ne ratez pas mes conseils personnalisés pour prendre la bonne décision ! 📌 CHAPITRES: 00:00 Introduction : Les règles du travail ont changé 01:30 La Grande Démission : Un phénomène international 03:45 L'impact du télétravail post-Covid 05:15 Les précautions avant de démissionner 08:20 Les alternatives au salariat traditionnel 12:30 Le changement des mentalités au travail 15:40 Les secteurs les plus touchés (santé, agriculture, etc.) 18:20 L'importance de l'équilibre vie pro/perso 19:45 Présentation du test en 10 questions 20:20 Conclusion et lien vers le quiz CONTACT contact@lefrugalisme.com
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    20 min
  • Pourquoi j'adore investir dans les parkings et les garages

    Pourquoi j'adore investir dans les parkings et les garages
    Nov 25 2024
    Dans cet épisode, je vous emmène dans le monde fascinant de l'investissement dans les box parking garage. Avec une expérience de plus de 10 ans dans ce domaine, je suis convaincu que c'est l'une des meilleures manières d'investir dans l'immobilier actuellement. Je vais vous présenter les dix principaux avantages qui font de cet investissement une option si attrayante, et si vous êtes curieux de savoir combien vous pourriez gagner grâce à ce type d'investissement, ne manquez pas de faire le quiz que j'ai mis en lien dans la description. L'un des premiers points que je souligne est l'absence de dégradations majeures, un risque souvent associé à l'immobilier résidentiel. Les appartements, par exemple, peuvent être soumis à des dégradations importantes, allant de l'usure normale à des catastrophes comme des incendies. Au contraire, les box parking nécessitent peu d'entretien et sont moins vulnérables à ce genre de problématique. Par ailleurs, les coûts d'entretien sont quasi inexistants, vous n'aurez qu'à faire quelques vérifications minimes. Ce qui permet de garder la rentabilité de votre investissement élevée. Un autre avantage clé que je mentionne est le soutien de la loi en tant que propriétaire de box parking. Contrairement à l'immobilier résidentiel, où les locataires ont des droits qui compliquent la gestion, ici vous avez la possibilité d'établir des règles plus flexibles. Vous pouvez augmenter les loyers sans mot de passe compliqué, et en cas de non-paiement, les démarches sont simplifiées. De plus, la demande pour des espaces de stockage, que ce soit pour des véhicules ou des équipements, est en constante augmentation. Mon expérience m’a également montré que les box parking garantissent une excellente liquidité. Contrairement à un bien immobilier classique où la vente peut prendre du temps, il est généralement plus facile d'acheter et de revendre des box parking. Les montants d'investissement sont moins importants, ce qui attire un public plus large, et vous trouverez sûrement des acheteurs potentiels dans votre quartier. Beaucoup de gens hésitent à se lancer dans l'immobilier à cause du stress lié à la gestion des biens. Je pense que les box parking sont une solution rassurante pour les débutants. En plus de tout cela, les projets d'investissement, comme la construction de structures pour accueillir des panneaux solaires sur les box, offrent une combinaison d'efficacité et de rentabilité. Je partage des exemples concrets qui montrent qu'il est possible de sécuriser un revenu passif avec peu d'efforts. Enfin, je conclue en parlant des faibles charges de copropriété et de la simplicité de gestion des box parking. Les dépenses sont limitées, généralement vous n'aurez que la taxe foncière à payer. Ce type d'investissement ne nécessite pas des compétences administratives complexes, vous vous concentrez simplement sur la collecte des loyers. Mon but est de vous montrer que l'investissement dans les box parking garage n'est pas seulement une option viable, mais une opportunité à saisir pour construire votre patrimoine et sécuriser votre avenir financier. Si vous souhaitez explorer plus en profondeur, n’oubliez pas de faire le quiz pour évaluer votre potentiel de gains. 00:00:02 Introduction aux box parking garage 00:01:28 Avantages de l'investissement immobilier 00:03:04 La demande croissante pour les box 00:04:51 Coûts d'entretien et rentabilité 00:07:08 Liquidité et sécurité financière 00:09:54 Financement des investissements 00:11:09 Charges de copropriété et gestion locative
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    13 min
  • pourquoi on vous raconte n'importe quoi sur le frugalisme

    pourquoi on vous raconte n'importe quoi sur le frugalisme
    Nov 25 2024
    Dans cet épisode, je traite de l'idée reçue entourant le frugalisme, souvent mal comprise par le grand public. En réponse à des questions de journalistes intéressés par ce mode de vie, je partage ma perspective sur ce que signifie vraiment être frugal. Pour moi, le frugalisme ne consiste pas à vivre de manière austère ou à se priver de plaisirs, mais plutôt à faire des choix raisonnés en matière de consommation. Je souligne que la croyance selon laquelle il suffit de faire des économies pour atteindre la liberté financière, notamment par une retraite anticipée, est souvent trompeuse. Cette approche ne peut fonctionner que dans des situations spécifiques, comme celle de personnes ayant des revenus élevés ou une entreprise. Il est naïf de penser qu'on peut simplement économiser de l'argent et investir dans des biens immobiliers ou en bourse pour s’en sortir. J'aborde également les risques liés à certains investissements, comme les crypto-monnaies, en précisant qu'il ne faut pas prendre de décisions financières hâtives basées sur des succès isolés. Je propose également un petit test pour ceux qui se demandent si ce mode de vie leur convient. Le frugalisme, d’après ma vision, repose sur la connaissance de soi et la compréhension de ses besoins avant tout. Contrairement à l’idée d’une vie de privation, je défends l’idée que c’est tout à fait possible de mener une existence épanouissante tout en étant attentif à ses finances. Il est essentiel de se faire plaisir, que ce soit en partageant des moments avec des amis ou en s’offrant des expériences significatives plutôt qu'en achetant des biens matériels dont l'utilité est discutables. Au fil de la discussion, je mets en avant l’équilibre à maintenir entre économies et plaisirs de la vie. Je mentionne également que la création d’un revenu passif à travers un business ou une activité personnelle est souvent la clé pour atteindre une réelle sécurité financière à long terme. Insister sur le fait que réflexions et actions doivent devenir des habitudes, plutôt que de se laisser porter par des inspirations superficielles. En conclusion, je partage ma philosophie du frugalisme, qui prône une approche raisonnée et équilibrée de la consommation. J'encourage chacun à réfléchir à ses choix, sans oublier que le véritable but est de vivre une vie pleine de moments précieux, de sécurité et de bonheur. Je rappelle aux auditeurs l'importance d'apprendre des expériences des autres pour éviter les pièges financiers, et je les invite à explorer les ressources disponibles pour mieux comprendre et s'initier à ce mode de vie. 00:00:04 Introduction au Frugalisme 00:02:44 L'Importance de Profiter de la Vie 00:04:22 Être Frugaliste sans Se Priver 00:05:18 Créer des Activités Commerciales 00:07:29 Mesurer ses Dépenses et Plaisirs 00:10:08 Cohérence et Long Terme 00:12:00 La Réalité de la Retraite Anticipée
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    14 min